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FOR SALE販売物件

新築戸建

ご成約

岩倉南池田町

京都市左京区南池田町

9,830

万円

  • 土地面積

    261.73㎡(約79.17坪)

  • 建延面積

    129.20㎡(約39.08坪)

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Floor plan

間取り図面

Point

■1台のエアコンで家中丸ごと冷暖房!365日24時間快適な空気環境で暮らす、マッハシステム採用住宅。
■長期にわたって安心・快適に住み続けられる家として、省エネルギー性能や耐震性などを認められた「長期優良住宅」。
住宅ローン控除など、税制面でも優遇を受けられます。
■ゆったり79坪の敷地!5台分の駐車スペースに加え、広々お庭スペースも確保!BBQやプール、グランピング等々、
家族でアクティブに楽しめます。
■風致地区に指定され、都市の美しい自然環境が守られた「岩倉」は、お子様がのびのびと暮らすのにぴったりな立地環境。
市内中心地へのアクセスも快適で、生活利便施設やレジャースポットにも恵まれた立地です。
■1階に専用の物干しスペース有。洗面・キッチンからアクセスでき、屋根付きで突然の雨にも安心です♪
スロップシンク付きで、お子様の運動靴などの泥汚れを落とすのに便利!
■全館空調の住まいだからこそできる、大胆な吹き抜け構造の広々開放感のある住まい空間。
天窓や2階部分からの採光で、光があふれる明るいLDKをかなえます。

*マッハシステムのメリット*
・各居室にエアコン設置不要で、見た目がスッキリ。
・お手入れは1台のエアコン+各通気口のシンプルメンテナンス。
・居室と廊下との気温差をなくし、ヒートショックを防ぎます。
・床下や天井裏の温度・湿度を快適に保つことで、お家の耐久性がUP!
※当物件にはLDKに補助用としてもう1台エアコンを設置しています。万が一1台が故障した際も安心です。

■全室照明器具・カーテン付で追加工事不要ですぐに新生活をスタート♪
設計士がコーディネートしたダイニング家具・リビング家具付もプレゼントいたします!
■地震に備える、守る
・90年間メンテナンスフリーでご家族様の安心・安全な毎日を守る住友ゴムの制震ダンパー「ミライエ」。
当社新築物件に標準搭載しています。
■住まいのアフターサポートサービス
・定期的なメンテナンスのほか、住まいのお困りごとに24時間365日対応させていただけるパナソニックの
「リビングベル」に、10年間!基本料金当社負担にてご入会いただけます。
突然の水もれ、鍵の紛失などから、ちょっとした家具の移動のお手伝いも。備えて安心、頼れる住宅サービスです。
■お引っ越し後も、アフターメンテナンスの定期訪問などを通して快適な暮らしのバックアップ。
お住まいいただいた日からがスタート、頼れる住まいのパートナーとしてお子様・お孫様の代、またその先の
ライフサイクルのゴールまで寄り添っていきたい。それが当社のモットーです。
■京都市内にご見学いただけるモデルハウス多数ございます!どうぞ気兼ねなくお申し付けください。

Data

種別

新築戸建

価格

9,830万円

所在地

京都市左京区南池田町

交通

◇地下鉄烏丸線「国際会館」駅-徒歩12分
◇叡山電鉄鞍馬線「木野」駅-徒歩13分
◇京都市バス「岩倉操車場前」停-徒歩7分

土地面積

261.73㎡(約79.17坪)

土地地目

宅地

私道負担

無し

幅員

南側公道約6m(約9.5m接道)

構造

木造2階建

築年月

2021年7月

建物完成

完成済

設備

電気 都市ガス 公営水道 本下水

用途地域

第一種低層住居専用地域

容積率

60%

建ぺい率

40%

引渡

即可

校区

岩倉南小学校/洛北中学校

備考

■売主につき仲介手数料不要

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Access

京都市左京区南池田町

Google Map

周辺情報

セブンイレブン京都岩倉幡枝店

徒歩6分

ライフ宝ヶ池店

徒歩5分

コーナン宝ヶ池1号館店

徒歩10分

宝ヶ池公園(菖蒲園入口)

徒歩5分

岩倉南小学校

徒歩13分

洛北中学校

徒歩20分

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岩倉南池田町

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 第1/2/3火曜・毎週水曜定休)