FOR SALE販売物件

中古マンション

ご成約

ダイアパレスロイヤル京都桂

京都市西京区山田平尾町

専有面積

（公簿）109.88㎡（約0坪）

床面広々！空いたスペースにはお子様の大きな遊具を置いたり、テーブルを並べてホームパーティを楽しんだり、ご家族様のライフスタイルに合わせて様々なレイアウトが楽しめそうです！

マンションとしては珍しい、窓付きの浴室です。手軽に換気ができ、カビを予防出来て嬉しいですね。

約9.4帖の広々居室！バルコニー面しているからとても明るいですね。壁面がしっかりあるので、ベッドやデスクなどの壁付け家具のレイアウトもしやすいですよ。

ご夫婦のお洋服もしっかり収納できるウォークインクローゼット！高さのあるキャリーケースや、ゴルフバックなども綺麗に片づけられます。

各居室に収納完備！収納家具不要で、お部屋を広々ご使用いただけます。

ミラー付きの玄関収納も設置済みです。

スッキリとした青空の広がる、気持ちの良い眺望が日常の風景に。

高級感のある、タイル張りのエントランス。

外観写真（2023.12.26撮影）

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間取り図物件のポイント物件詳細アクセス周辺情報この物件についてお問合せ

Floor plan 間取り図

全てのお部屋が東南に面した明るい住まい。7階建ての5階部分だから、前道からの視線も気にせずカーテンを開け放って気持ちよくお過ごしいただけます。

Point 物件のポイント

◆京都市街の夜景を一望できる、贅沢なルーフバルコニー付物件登場！

◆東南角部屋につき陽当たり良好！

松尾山のふもと、緑豊かで閑静な住宅街に立地
全ての部屋がバルコニーに面し、すっきりと下眺望・採光を望めます。
2018年3月に、弊社にて全面改装を実施！『水回り設備全て一新、全室クロス・床材貼替、無垢板張り施工などなど』
2024年1月改装予定『クロス一部張り替え、ハウスクリーニング、鍵交換、一部補修』
LDKは家族が集ってものびのび過ごせる広さ！各居室も6帖以上確保し、さらに収納スペースも充実！
弊社売主につき仲介手数料不要！
救急科も有する大きな病院が近くにあるので、いざというときも安心の周辺環境です。

ぜひ一度ご内見いただきご検討ください。オンラインでのご内見も承っております。住み替え・ローンのご相談もお気軽にどうぞ！

京都で35年以上、新築・リフォームを手掛けてきた実績有。お住まい後の修繕・メンテナンスのご相談等、安心してお任せいただけます。

Data 物件詳細

種別

中古マンション

所在地

京都市西京区山田平尾町

交通

阪急嵐山線「上桂駅」　徒歩約19分

専有面積

（公簿）109.88㎡（約0坪）

築年月

1992年3月

引渡

相談

校区

松陽小学校/樫原中学校

総戸数

62戸

管理費

月額18,100円

修繕積立金

月額12,100円

バルコニー面積

46.81㎡

駐車場

敷地内有：抽選

備考

オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、ペット飼育不可

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Access アクセス

京都市西京区山田平尾町

Google Map

周辺情報

フレスコ桂店

950ｍ　徒歩約12分

ローソン京都桂病院店

300ｍ　徒歩約4分

平尾第二公園

140ｍ　徒歩約2分

教育施設

・松陽小学校…徒歩約7分（約550ｍ）
・樫原中学校…徒歩約18分（約1400ｍ）

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