FOR SALE販売物件

向日市鶏冠井町上古にて３区画・Ｓ＆Ｇハウジング売主で分譲始動！
◇現地の看板よりお問合せ多数の物件情報、一部情報公開しました（24.12.15）

《当物件、イチオシのポイント》

・東側の市道森本上植野幹線道路の遊歩道では春になると桜並木が綺麗に咲き並び、住宅室内から桜の様子をお楽しみいただけます。（掲載中の写真は昨年の桜並木になります）

・東西に道路が面している為、風通・採光良好であり、物件北側へ徒歩1分にコンビニ、徒歩10分圏内にスーパー・ドラッグストアと買い物施設が充実しております。（鶏冠井ロールで有名な「パティスリーピラミッド」さんが徒歩３分の距離にあり、季節毎のスイーツも随時入手可能に♪）

・建物仕様は住心地の良さと地震対策をしっかり取り入れた高性能住宅となっております。

• 「長期優良住宅」…耐久性が優れており住宅ローン減税、補助金等の優遇措置が受けられる。
• 「断熱等級5」…等級4から等級5にあげることで約20%の省エネ効果が期待
• 「耐震等級3」…建物の倒壊しにくさの最上級。住宅火災保険の地震割引優遇等あり。
• 「制震ダンパーMIRAIE塔載」…繰り返す地震による住宅ダメージを軽減し、補修コスト軽減に
• 「保証サービスの充実」…安心・充実、建物20年・地盤20年・設備10年を保証いたします。

①建物保証…確かな住宅性能と定期的な点検・メンテナンスにより初期保証20年間をご提供いたします。万が一構造的な欠陥があった際にはその補修をする為の修繕費を補償します。下記の構造耐力上主要な部分と、雨水の侵入を防止する部分が保証対象となります

②地盤保証…建物の重さに耐えられる地盤かどうかを確認し、最適な基礎仕様や対策をご提案する事で安全な地盤品質を保証します。万が一建物が不均等に傾き沈む現象（不同沈下）が発生した場合、不同沈下に起因する建物の損害に対して修正費用を補償します。

③［設備保証］…設備機器の自然故障に対して、メーカー保証同等のサービスを充実のサポート体制でご提供します。※よくある事例として［給湯器のエラーでお湯が出ない］等、修理になると約120,000円の修理費用が必要になりますが、設備保証で無料修理が可能です♪