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こんにちは、S&Gハウジング広報担当です。

今回は弊社の分譲住宅で取り入れている「２階リビング」の住まいについてのご紹介です。

建売分譲市場ではまだまだ珍しい2階リビングの間取りプラン、実はたくさんのメリットがあるんですよ！

①〔眺望・日当たり〕2階リビングなら、住宅密集地でもリビングに採光を確保しやすいというメリットがあります。前面に棟のない立地であれば、リビングからの良好な眺望も得ることができます。前面に棟があり大きな窓を計画しにくい場合でも、天井高を上げて高窓を作ったり、天窓を作ることで光を取り込む工夫も可能ですよ。

②〔通風〕窓を開け放していても前道からの往来の音や目線が気になりづらいので、日ごろからカーテンを開けて風を取り込み、空気の入れ替えを気軽に行うことができます。

③〔天井高を取れる〕・・1階と違い天井高を上げることができるので、立体的で開放感ある空間づくりが可能です。屋根の形状を活かした勾配天井で梁を見せたり、オシャレで印象的なリビングデザインを楽しむこともできますよ。

④〔プライバシーが高い〕周辺隣家が1階リビングの場合、『就寝前の家族でくつろぐ時間帯』と『居室で就寝する時間帯』で過ごす階層が異なるので、テレビの音などの生活音が届きずらい・届けにくいというお互いに嬉しいメリットがあります。

⑤〔耐震性が高い〕一階にしっかり耐力壁を設けることができるので、構造的に安定しやすくなるというメリットがあります。

もちろんデメリットもあります。たとえば買い物をした後は、毎回荷物を持って階段を上らないといけません。夏場は1階よりも暑くなりやすく、来客時には階段を下りて出迎える必要があります。廊下や階段の形状などにより、大型家電の搬送が難しいといった事態も考えられます。また将来車いす生活になった場合を考えると心配ですよね。

デメリットもある2階リビングプランですが、夏場の暑さ対策にはシーリングファンを取り付ける、将来は階段に昇降機を付けられるようにしておく、などなど間取りや仕様の工夫次第でデメリットを解消することも可能です。ご自身の生活スタイルや立地条件なども合わせて最適な住まいプランの選択ができるよう、ぜひ2階リビングの住まいも候補の一つとして考えてみてくださいね！

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